岗位职责： 1. 物业运营管理：全面负责天津北京购物中心及写字楼的物业运营，包括设备设施管理及维护、安全管理、保洁服务及租客服务，确保设备设施完好，提供高标准服务。 2. 设计管理：负责公建室内硬装、软装、导视的设计管理，协调各专业在满足规范前提下综合设备末端，把控效果及成本。 3. 早期介入：在物业管理早期介入阶段，对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见，确保符合物业管理要求，满足顾客及商户需求，减少疏漏，节约成本。 4. 营运配合：在营运阶段，牵头对接商业配合市场变化定位调整，组织各专业工程条件确认及配合商业要求的工程调改，审核租户装修方案，控制整场效果。 5. 计划制定：制定早期介入计划与接管验收方案，参与设计、工程协调会，提出合理化建议，全面推进物业管理各项工作，包括安全、消防、工程、环境、客诉等系统工作的合理管控，并组织外包服务商的招标及外包服务合同签署工作。 6. 外联协调：协调各方关系，负责项目与消防、交警、城管等部门的外联工作，保持良好客情关系。 7. 计划制定：对公共设施维修养护、设备运行维护保养、公共秩序维护等制定全面计划。 8. 其他事务：完成上级安排的其他事务工作。 任职要求： 硬性门槛： 1. 教育：大学本科学历，工程管理、工商管理等相关专业。 2. 经验：8年以上商用物业营运管理工作经验，熟悉物业运营及工程管理专业知识，熟悉国家政府各项物业、工程、消防管理相关法律法规。 3. 技能：掌握商业物业营运管理的全面运作管理模式及实施手段，具备较强的计划控制、协调能力、领导能力。 软性特质： 1. 沟通能力：具备良好的人际沟通及客户服务意识。 2. 应变能力：具有较强的组织协调及应变能力，能够指挥处置突发事件。 3. 专业知识：熟悉各商用物业管理中各设备系统及操作环节。 4. 职业素养：诚信可靠，具有创新思维，工作热忱、目标明确，有高度责任感和团队协作精神，有长远职业发展规划。 差异化亮点： 1. 业务维度：公司为知名金融机构，物业项目涵盖高端购物中心及写字楼，提供广阔的职业发展平台。 2. 组织维度：完善的培训体系及晋升通道，扁平化管理模式，绩效优秀者享有丰厚薪酬及晋升机会。

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